Сделки купли-продажи загородной недвижимости
Личное сопровождение сделки
Дистанционное сопровождение сделки
Что входит в стоимость услуги:
1. Комплекс мероприятий по проверке юридической чистоты дома / коттеджа на основании данных из официальных источников на момент проведения сделки:
✔ проверка правоустанавливающих документов на недвижимость и земельный участок
✔ наличие Технического паспорта и экспликации дома, технических условий подключения коммуникаций и договоров на коммунальные услуги
✔ оценка стоимости объекта относительно рынка, для предотвращения занижения или завышения стоимости
✔ проверка наличия или отсутствия ограничений права, обременений, арестов, требований со стороны третьих лиц
2. Проверка данных продавца / покупателя, на момент совершения сделки из официальных источников:
✔ наличие доверенностей, если одна из сторон действует от имени другого человека
3. Участие в переговорах по согласованию условий сделки, отстаиваем ваши интересы и достигаем соглашения сторон
4. Подготовка документов:
✔ составление соглашения об авансе / задатке
✔ сбор документов и помощь с отправкой в банк, если сделка ипотечная
✔ подготовка Договора купли-продажи, с учетом всех договоренностей и Акта приема-передачи
✔ согласование со сторонами сделки и с банком, если сделка ипотечная
✔ организация расчетов в банке (аккредитив или сейфовая ячейка)
5. Сопровождение сделки:
✔ дистанционная координация процесса подписания договора купли-продажи и в банке в день сделки
✔ дистанционная консультация по всем вопросам в МФЦ, управляющей компании или других органах
Что входит в стоимость услуги:
1. Комплекс мероприятий по проверке юридической чистоты дома / коттеджа на основании данных из официальных источников на момент проведения сделки:
✔ проверка правоустанавливающих документов на недвижимость и земельный участок
✔ наличие Технического паспорта и экспликации дома, технических условий подключения коммуникаций и договоров на коммунальные услуги
✔ оценка стоимости объекта относительно рынка, для предотвращения занижения или завышения стоимости
✔ проверка наличия или отсутствия ограничений права, обременений, арестов, требований со стороны третьих лиц
2. Проверка данных продавца / покупателя, на момент совершения сделки из официальных источников:
✔ наличие доверенностей, если одна из сторон действует от имени другого человека
3. Участие в переговорах по согласованию условий сделки, отстаиваем ваши интересы и достигаем соглашения сторон
4. Подготовка документов:
✔ составление соглашения об авансе / задатке
✔ сбор документов и помощь с отправкой в банк, если сделка ипотечная
✔ подготовка Договора купли-продажи, с учетом всех договоренностей и Акта приема-передачи
✔ согласование со сторонами сделки и с банком, если сделка ипотечная
✔ организация расчетов в банке (аккредитив или сейфовая ячейка)
5. Сопровождение сделки:
✔ личное присутствие нашего специалиста в день подписания договора купли-продажи и в банке в день сделки
✔ личное сопровождение нашего специалиста в МФЦ, управляющей компании или других органах
1% от суммы сделки, но не менее 100 000 рублей
Консультация без сопровождения сделки
Что входит в стоимость услуги:
Комплексная консультация по процессу организации и проведения сделки купли-продажи дома / коттеджа:
✔ консультация по полному пакету документов, необходимых для проверки и проведения сделки, в зависимости от формы оплаты или иных условий
✔ проверка предоставленного соглашения об авансе / задатке
✔ проверка предоставленного договора купли-продажи
✔ анализ и аудит полного пакета документов, подготовленных вами для самостоятельного проведения сделки
Дополнительные услуги: - Приглашение врача-эксперта для подтверждения дееспособности одной из сторон сделки
- Дополнительный выезд на сделку, в случае, если сделка не по нашей вине не состоялась
- Выезд в банк после сделки, если необходима дополнительная помощь при решении взаиморасчетов между продавцом и покупателем
- Оформление дополнительных документов, необходимых для совершения сделки, но, по каким-то причинам, отсутствующих у Продавца: поэтажный план БТИ, экспликация
- Составление соглашения о задатке / авансе, договора купли-продажи, если вы выбрали пакет «Консультация»
Заявка на консультацию или профессиональное сопровождение сделки